CSOK

CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy állami támogatás, amelyet a magyar kormány a családok lakásvásárlásának és építésének segítésére hozott létre. A program célja, hogy ösztönözze a gyermekvállalást és hozzájáruljon a lakáshelyzet javításához kedvezményes feltételekkel.

Az elmúlt években a CSOK folyamatosan változott, és különböző formái érhetők el, mint például:
✔ Alap CSOK – vissza nem térítendő támogatás
✔ CSOK hitel – kedvezményes kamatozású lakáshitel
✔ Falusi CSOK – vidéki ingatlanok vásárlására és korszerűsítésére

1. Ki jogosult a CSOK-ra?

A CSOK-ot magyar állampolgárok, illetve azok a személyek igényelhetik, akik legalább 1 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznek.

📌 Alapvető feltételek:
✅ Legalább egy gyermeket vállalni vagy nevelni kell
✅ Az igénylő nem szerepelhet a KHR (BAR) listán
✅ Az igénylőnek és házastársának büntetlen előéletűnek kell lennie
✅ A vásárolt vagy épített ingatlanban életvitelszerűen kell lakni
✅ Az ingatlannak meg kell felelnie a minimum lakhatási feltételeknek

A CSOK gyermekvállaláshoz kötött, ami azt jelenti, hogy:

• Már meglévő gyermek(ek) után is jár
• Vállalt gyermek(ek) esetén meghatározott időn belül kell megszületniük

2. Mekkora összegű támogatás jár?

A támogatás mértéke a gyermekszámtól és az ingatlantípustól függ.

📌 Falusi CSOK esetén vidéki településeken akár 5 millió forintot is lehet kapni használt ingatlan vásárlására és korszerűsítésére.

3. CSOK Plusz – 2024-től elérhető új támogatás

A CSOK Plusz egy új, 2024-ben bevezetett támogatási forma, amely elsősorban fiatal házaspároknak és nagycsaládoknak szól.

🔹 Akár 50 millió Ft kedvezményes hitel (maximum 3%-os fix kamattal)
🔹 Legalább 1 gyermek vállalása szükséges
🔹 Új és használt lakásra is igényelhető
🔹 TB-jogviszony feltétel: legalább 2 év folyamatos munkaviszony

A CSOK Plusz hitel azok számára jelent előnyt, akik nagyobb összegű finanszírozásra van szükségük az állami támogatás mellett.

4. Hogyan lehet igényelni a CSOK-ot?

📌 Lépések:
1️⃣ Ingatlan kiválasztása – A támogatás csak meghatározott feltételeknek megfelelő ingatlanokra vehető igénybe.
2️⃣ TB-jogviszony igazolása – Az igénylőknek igazolniuk kell, hogy megfelelő ideje biztosítottak.
3️⃣ Banki hitelbírálat – Ha hitellel együtt veszik igénybe, a bank értékeli a pénzügyi helyzetet.
4️⃣ Szerződéskötés és folyósítás – A támogatás a lakás adásvételi vagy építési szerződés megkötése után érkezik meg.

5. Előnyök és hátrányok

✅ Előnyök:

✔ Vissza nem térítendő támogatás – a kapott összeg nem kell visszafizetni.
✔ Kedvezményes hitellehetőség – alacsony kamatozású CSOK-hitel is igényelhető.
✔ Falusi CSOK – támogatás vidéki ingatlanokra is
✔ Fiatal családok számára elérhetőbbé teszi az ingatlanvásárlást

❌ Hátrányok:

❌ Számos feltételnek meg kell felelni – TB-jogviszony, életvitelszerű lakhatás stb.
❌ Ha a vállalt gyermek nem születik meg, a támogatást vissza kell fizetni
❌ Az ingatlanra szigorú előírások vonatkoznak – például minimális alapterület meghatározása

6. Ki jár a legjobban a CSOK-kal?

🔹 Fiatal házaspárok, akik gyermeket terveznek
🔹 Nagycsaládosok, akiknek több gyermekük van és nagyobb ingatlanra van szükségük
🔹 Vidéken élők, akik a Falusi CSOK-ot is igénybe tudják venni
🔹 Akik hitelt is vennének fel, mert a CSOK-hitel kedvezőbb feltételeket kínál

7. Összegzés

A CSOK egy kiváló lehetőség azoknak, akik lakásvásárlást vagy építkezést terveznek, különösen családosok és gyermekvállalás előtt álló párok számára. A vissza nem térítendő támogatás jelentős pénzügyi segítséget nyújthat, de fontos, hogy az igénylők minden feltételt teljesítsenek, hogy ne kelljen visszafizetni az összeget.

Ha érdekel a CSOK, érdemes szakértői segítséget kérni, és összehasonlítani a banki ajánlatokat is a legjobb feltételekért! 🏡👶💰